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苏格兰房地产平台通过区块链 解决不断上涨的房屋租金问题

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苏格兰一家房地产公司正与当地一家区块链初创公司合作,创建可能是全球首个私人租赁部门(PRS)数据库。

房地产出租门户网站Citylets宣布,他们和新技术合作伙伴Wallet.Services将创建一个分类账,以解决苏格兰住宅领域不断上涨的租金问题。该公司认为,他们的解决方案将成为当地议会向苏格兰大臣申请将其所在地区划为“租赁压力区”(RPZ)的一个有用工具,因为它将提供从出租中介那里获得的相关信息。

新的苏格兰租借法要求RPZ的申请要非常详细。它们必须包括市场证据,证明租户的租金上涨幅度过大,并给他们带来问题。证据还应证明地方议会正面临压力,要求其提供住房或补贴住房成本。如果符合标准,苏格兰政府将授予相关地区RPZ状态,并对该地区现有租户的年租金增幅设定上限。

然而,在当前的模式下,苏格兰政府可能会发现很难找到准确的证据数据,特别是当他们准备监管一个非常庞大的房地产行业时。据报道,该国的PRS已经变得高度政治化,新的监管措施正在迅速出台,而对其在当地的执行却没有多少关注。

最重要的是,苏格兰PRS法规也将在英国其他地区实施。

Citylets提议区块链作为唯一的解决方案

Citylets提议将区块链作为一个数据库,以可共享数据的形式记录苏格兰租户面临的租金变化。收集到的信息可以由出租行业和地方议会利用,否则他们将缺乏证据支持他们向苏格兰政府申请RPZ。

Citylets董事总经理Thomas Ashdown解释道,面对即将于12月1日实施的房屋租赁代理监管制度的全面改革,有必要建立一个跨组织的数据共享解决方案。

他向CCN表示:“最终,我们希望苏格兰政府将成为数据的消费者,根据这些数据做出影响深远的决定,因为他们正寻求监管这一如今规模庞大的住房领域。地方政府在当地住房方面也有许多规划责任。简而言之,数据必须准确、可信、权威、廉洁。”

“最终,创建区块链解决方案只是我们对如何完成工作的愿景。但与当地政府进行了广泛沟通后,似乎没有更好的解决方案”。

Wallet.Services主席Rab Campbell还指出,他们的解决方案可以解决“苏格兰议会通过的立法引发的问题”,并补充说它将改善整个公共和私营部门之间的信任和数据质量。